エアコンの取り付け工事でトラブル発生!修理してもらう権利はある?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.ちえぞうさん
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NO.00005400
ちえぞう
ちえぞうさん
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相談日時:2015/08/17
回答数:1件


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エアコンの取り付け工事でトラブル発生!修理してもらう権利はある?  受付中
(Q&A No.309 地域:兵庫県) 回答数:1件
8月から賃貸マンションに入居し始めましたが

エアコンの事でトラブルになっています、アドバイスをお願いします。

重要事項説明ではエアコンは無しとありましたが、

実際には2台ついていました。

その事について伺うと、前住んでいた方が残していった物だと思うので

使っても構わないが、

故障した時の修理や撤去は自分でして下さいとの事でした。

最初は使うつもりでしたが、調べてみると

2台とも25年ほど前の型でしたので1台だけ交換する事にしました。

念のために大家さんに報告すると、

まだ使えるのにと言われ交換するなら退去する時は置いていってと言われました。

説明ではエアコン無しになっていたのに、

なぜ置いていかないといけないのと思いつつも、

5年ほどは住むつもりでしたので了承しました。

そしていざ取り付け工事にきてもらうと2つ問題が生じてしまい、

大家さんの了承がないと取り付けできないと言われました。

1つは壁穴が小さすぎて、現状で取り付けすると部屋の中に

水漏れがおきるので穴を広げる必要がある

2つ目は室外機が3階のベランダ上の屋根についているが、

うちではそこに取り付けできないので、

古い室外機はそのままにして、別の所につけるということでした。

言われて室内の穴あたりを確認すると

水がはったような跡がありおそらく水もれがおこっていたのだと思います。

その事を大家さん言うと、穴はそちらがお金を出すのであれば

広げて構わないが、室外機は同じ所につけてもらわないと困るといわれ、

結局取り付けはできませんでした。

大家さんには、壊れていないのでそのまま使えばと言われましたが、

電気代が高いのと水漏れ跡があるんでそのまま使うと

また水漏れしますよと言いましたが、

掃除に来た時はそんなのは無かったといい、見に来てもくれません。

そもそも重要事項説明にはエアコンは無しになってますよねと伺うと

それは間違いでエアコン有りの壊れたら修理は実費でと言われました。

壊れて直すにしても25年前のエアコンなど修理できるかも疑問ですし、

交換も現状できないです。

そのまま使うにしても電気代と水漏れが気になり

使用できない状態で困っています。

最悪退去も考えているのですが、重要事項説明と現状が違うぐらいの事で

契約を破棄にしてお金を返してもらえたりするのでしょうか?

住むにしてもエアコンの水漏れくらいは直してもらう権利はあるのでしょうか?

アドバイスよろしくお願いします。
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退去 トラブル エアコン 室外機 ベランダ 大家 工事 修理 契約 マンション 説明 問題 部屋 水漏れ 重要事項説明 重要事項

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A.不動産会社
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回答日時:2015/08/18

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重要事項説明書に誤記載があれば、仲介業者にその旨連絡なさるべきでしょう。
いずれにしましても、家主側の都合の良い解釈とならぬよう、第三者を挟んで話し合いをなさった方が良いでしょう。


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