仲介手数料不足分を追加請求されました。支払う必要はありますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.小学2年生さん
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相談日時:2015/03/20
回答数:2件


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仲介手数料不足分を追加請求されました。支払う必要はありますか?  解決済み
(Q&A No.221 地域:東京都) 回答数:2件
賃貸不動産の仲介手数料の支払について

教えていただきたくお願いいたします。 私は賃借人です。

物件の仲介と管理は業者が異なるタイプで、

家主様と賃貸借契約を締結しました。

契約締結後、新居に入居したところです。

ところが、仲介業者から仲介手数料の不足金として、

追加の請求書が送られてきました。

1回目の請求書で仲介手数料は全額支払済との認識でしたので、

2回目の追加請求額は支払いたくありません。

この請求額を支払う必要があるのかどうか、

また支払いを拒否した場合に賃貸借契約まで

解除されてしまうような事態になってしまうのかどうか

ご教示いただきたく、お願いいたします。

おおむね以下のような事例です。


賃貸物件:家賃8万円、共益費2千円

契約締結日:3月1日(保証人等必要書類が揃ったのは3月10日)
※同日、管理会社に契約金等30万円支払

鍵の受領日:3月12日

入居日:3月15日


1回目の仲介手数料の請求

請求額:7万円
請求日:2月25日
支払期限:3月8日
支払日:3月1日


2回目の仲介手数料の請求

請求日:3月18日
請求額:1万円
支払期限:3月31日


以上、よろしくお願いいたします。
                    小学2年生
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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/24

ベストアンサー
小学2年生さん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。


仲介手数料につきましては、規定で定まっているなら
払うしかないと思います。

請求金額を間違えていたのであれば、謝罪の電話1本でも
支払い側としては頂きたいと個人的には思います。

事前の説明で重要事項説明を受けられているはずですが
その時と金額が異なっていれば、ちょっと話が違いますね。

小学2年生
お礼コメント
いい部屋ネット大阪賃貸情報センター(?HOMEプロデューサー
ZERO)さん

お世話になります。ご丁寧に回答して頂きありがとうございました。

回答文中にある仲介手数料についての「規定」が不明瞭でした。
その場合、仲介業者の担当者と私との間で確認した内容を双方の
合意に基づく「規定」として考えて差支えないのではないかと思いました。

めんどうな話なので、払っちゃって、さっさと片付けた方が楽なのですが、
仲介業者の対応があまりにお粗末なので払いたくもなくなったわけです。

最後にこの場をお借りして申し上げたいのは、
いい加減な仕事をしていると仲介業者さんもトラブルでしょうし、
一番被害を受けるのは専門的知識に乏しい個人の消費者であるから、
業者さんには基本的なことをちゃんとやって欲しいということですね。

お忙しいところ、相談に乗って頂きありがとうございました。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/22

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賃貸借契約と媒介契約は切り離して考えるべきですが、規定の仲介料に不足があれば支払うべきでしょう。

小学2年生
お礼コメント
専門家様

お忙しいところ、早急にご回答いただきありがとうございました。


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