賃貸生活研究所
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第1研究室不動産会社の選び方や不動産屋の見分け方
まずはネットで検索!お部屋探しは賃貸博士の「部屋みっけ」
「悪い不動産屋さん」っているの?
悪い不動産屋さんって言うのも変な話じゃが、悪いことを当たり前のようにやってしまっているところがあったりもするんじゃ。みんなも気をつけるのじゃ!

以下の事をしているのは一部の会社です!!すべての事をこの例に当てはめてしまうと取引をするにあたって失敗の元になるので気をつけよう!

 よくある例 その1 
電話で物件の問い合わせをして、見せてくれるというのでお店に行ったら「さっき決まってしまいました。」と言われその資料さえ見せてもらえず他の物件をしつこく勧められた。

インターネットや雑誌ではまれに「おとり広告」という架空の物件を載せて消費者の気をひく場合があるんじゃ!もちろん法律違反。また、実在する物件でも空室じゃないものを空室だといって呼ぶこともあるので気をつけるんじゃな。

 よくある例 その2 
強面のおじさんに物件を勧められ、押さえつけられるような言い方で(親に怒られてるかのような・・・)
最後には「これにしなさい!」と勝手に決められ、やむなく契約した。あんな言い方されたら、怖くて断れないよう!

怖い顔のおじさんに、どすの利いた声で抑えられたら、何も言えんな・・・。かわいそうに。そういう時は勇気をもってはっきり断るんじゃ!むすっとされるかも知れんが、その場を離れてしまえば大丈夫じゃ!そういう不動産屋さんに限って意外に優しかったりするかも知れんぞ!

 よくある例 その3 
契約前の申込み段階で1か月分を支払い、次の日に都合でキャンセルしたが「大家さんに渡してしまいました。」と言われ返金してもらえなかった。

「預かり金」と「手付金」の違いに注意すること!預かり金とされている場合には返ってくるお金なので、返金できないと言われれば間違いなく法律違反じゃよ。
★ 困ったときの相談窓口
※一番早い解決方法は、その会社のお客様相談室や責任者の方に話をするのが一番じゃな!
宅地建物取引に関する全国の地域相談窓口
【北海道】
・北海道道庁建設部住宅局建築指導課 (011-204-5575)

【東北】
・宮城県建築宅地課 (022-211-3242)

【関東】
・東京都庁 住宅局不動産業 指導部指導課 (03-5321-1111)
・神奈川県庁 建設業課 宅建指導班 (045-210-1111)
・埼玉県 土整備部 開発指導課 (048-824-2111)
・千葉県 都市部宅地課 宅建指導班 (043-223-3294)
・栃木県 県土整備部 住宅課宅地指導担当 (028-623-2488)
・茨城県 土木部建築指導課監察・免許グループ (029-301-4722)
・群馬県 県土整備部 管理課 (027-226-3511)

【東海・北陸】
・愛知県建設部建設業不動産業課 (052-954-6583)

【関西】
・大阪府 建築都市部 建築振興課 (06-6941-0351)
・滋賀県土木交通部住宅課 (077-528-4231)
・京都府建築指導課 (075-414-5343)
・兵庫県建築第2課 (0791-58-2100)
・奈良県土木部建設課宅建係 (0742-27-7563)
・和歌山県 県土整備部 都市住宅局 公共建築課 指導班 (073-441-3243)

【中国・四国】
・岡山県建築指導課建築審査班(086-226-7499)

【九州・沖縄】
・福岡県建築指導課 (092-643-3718)
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