営業できない分の賃料引くことはできますか？工事の音がうるさく営業ができません。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：大家さん・近隣
Q.すーさんさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006158
すーさん
すーさんさん
早急に回答がほしい
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相談日時：2020/02/24
回答数：1件


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営業できない分の賃料引くことはできますか？工事の音がうるさく営業ができません。  受付中
（Q&A　No.968　地域：埼玉県)　回答数：1件
建物の一階を店舗として借りています。その建物が外壁工事をしています。

その流れで道路と接している建物内の敷地(道路と建物の間。駐車場として借りている土地)のコンクリートに空いた穴を埋める工事もしてい
るのですが
その工事の際、削岩機でコンクリートを砕き新しい下地を作る作業がうるさくて
営業ができません。
また振動もすごく気持ち悪く鳴ります。

これは我慢しないといけないのか?
また営業できない日数分の賃料を割引していただけるのか?

お教えください。
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駐車場 工事 土地 営業 我慢 音 建物

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A.その他
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回答日時：2020/02/28

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建物の修繕は大家の義務でも権利でもあるので、当然ながら工事を理由には損害賠償請求はできません。
その前に、（他の理由で）損害が発生したとしても賃料から勝手に引くこと自体が出来ないです。勝手に引けば滞納とされます。

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滞納 修繕 大家 工事 損害 賠償 建物





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