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Q.MoLさん
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相談日時：2019/11/07
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法人契約で入居後即解約の場合、家電の運び出し等は貸主または不動産会社に補償してもらえるのか？
（Q&A No.921 地域：大阪府) 回答数：0件
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2019/10に社命での転勤で引っ越したものです。
今回、社内の規定にのっとり、社宅契約（法人契約）で物件を契約いたしました。
その契約解除後の費用に対してのご相談となります。
内見などはその場には行けず、オンライン上での写真のやり取り等で済ませました。
部屋はリノベーションされており、見掛けはとてもきれいであったため、すぐの契約となりました。
いざ入居の日、鍵を受け取りに行くと、前々から決めていたのにも関わらず、担当者とは会えず、別の社員から受け取りました。
そこで少しおかしいなと感じたのですが、それだけの理由では解約等もできないので、住居へ向かいました。
住居に着き、その日入ってもらう家電量販店等の搬入やガス点検等で問題が浮き彫りとなりました。
以下問題点となります。
・ガス栓が固まっていて、ガス栓が回らない
・ガスの大元がうまく開かず、ガスの流入量が少ない。
・洗面台から水が出ない。
・洗面台の元栓から水漏れ。（かびているのか墨汁のような水が垂れている。）
・シンクの水漏れ。
・ガス給湯器が壊れており、電源も入らない。（お風呂も。）
・洗面台上のライト用のケーブルが根元から切られており、素人には直せない。
・洗濯機用の外水道が水漏れしており、洗濯機を接続すると水圧で噴出してしまう。
・トイレの水漏れ。
・シンクの中や床、壁にカビ。
・全体のフローリングシートにカビと思われる黒い斑点がある。
・フローリングシートの下に、床下収納なのか穴なのかへこむ所がある・
・台所のシンクが壁に固定されておらず、軽い力で動いてしまう。
・隣の家とのベランダの仕切りが壊れており、行き来できてしまう。
・リノベーションが素人芸で、天井が歪んでいたりする。
等々、挙げればキリがないのですが、内見や広告にも一切書いていないし、聞いてもいないことが多々浮き彫りとなりました。
この件を賃貸や家主に伝えましたが、一切見に来ることもありませんでした。
この状況に痺れを切らし、住むことができないため、早々に契約解除という形で契約を打ち切って、元居た住所に戻りました。
ここまでは3日間の出来事です。
その後、解約等々は会社関係がおこなっております。
ただここで問題が起きました。
今回新品で物件に家電製品を入れることとなり、大型家電を数個運び入れました。
まだこの荷物（大型家電）を引越しできていません。
むしろ全体にカビが回っていたことでの冷蔵庫の環境や、洗濯機はカビている配管に排出ホースを入れたりしてしまっています。
なので、家電製品を買い取ってもらいたいのです。
それは難しいのでしょうか。
それとも、一度引っ越してから後日請求すべきなのでしょうか。
今のところ、契約主でもないので、こちらの話は当事者にも関わらず一切聞いていただけていないところとなります。
電話口では、担当者に契約主じゃないんで、金銭の取引は一切不可です。と言われました。
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