保証金が礼金扱いになるってアリなんでしょうか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 退去問題

ゲスト さん　ようこそ | 会員登録(無料)｜マイフォルダ｜ヘルプ｜アドバイザー募集中｜ログイン｜　ただいまの質問数 2,328件
　 教えて！不動産屋さん　トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 保証金が礼金扱いになるってアリなんでしょうか？ の相談
帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：退去問題
Q.Kさん
このQ&Aは役に立った
いいね！の数 0件
☆☆☆☆☆
NO.00005115
K
Kさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時：2014/09/22
回答数：2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する
>>　このQ&Aは役に立った
保証金が礼金扱いになるってアリなんでしょうか？  受付中
（Q&A　No.91　地域：東京都)　回答数：2件
今飲食店を経営しています。
この度お店を閉めることになったのですが、現状回復費についてです。

以前オーナーが別で数年経営していました。そこから店舗や店名をそのまま経営することになり、追加で保証金を支払い名義を変更しました。クリーニングや回復もなくそのまま営業は続けています。

保証金は100%償却とあったのですが、現状回復費に回るならと思っていたのですが、礼金なようなものなので現状回復費は全てこちら持ちとのこと。

結果的に2度保証金払ったことになり、自分が借りた前の状態に現状回復にと言われましたが、この場合は支払う義務があるのでしょうか？

契約書には2年前の日付の状態にとあったのを見落としていました。が、どう考えても中古物件を現状回復というのは納得がいかなくて保証金の返還は期待していません。
関連する質問回答を見る

償却 契約書 保証 営業 契約 オーナー クリーニング 保証金 飲食店 返還

お気に入りに登録 　
A.不動産会社
回答評価する
いいね！の数 0件
回答日時：2014/09/23

[通報する]

まずは契約書をご確認ください。
お客様は前借主から借主の地位を承継しておりますので、原状回復義務も承継していることになります。償却は法外な額でなければ認められる可能性は高いと思います。

関連する質問回答を見る

償却 契約書 契約 原状回復


A.不動産会社
回答評価する
いいね！の数 0件
回答日時：2014/09/24

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

契約書には、どういった内容になっているのでしょうか？

原状回復もその度合いによりますが、住居ではなく
テナントとなりますと扱いが変わってきます。

関連する質問回答を見る

契約書 テナント 契約 部屋 原状回復





　　　　　新着！相談
・ 昨日突然駐車場の解約をされました。
・ 修理費用は誰の負担になりますか？
・ 退去費用は出ないのでしょうか。
・ リスクがあるか教えてほしいです。
・ 法人契約から個人契約切替にあたり、費用のことでアドバイスお願いします
・ 賃貸物件の解約書について、質問をお願いいたします。
・ どんな事情であれ強制執行されてしまうのでしょうか？
・ 賃貸物件マンションの駐車場の契約のことで教えてください
・ 東京に転居しますが東京に出向かず部屋探し、契約はできますか？
・ 更新しないのに更新料が引き落とされて・・・




　
飯能ベース飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
【注意事項禁止事項】 当サイトへの広告掲載質問
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.