賃料交渉の決着はどうつけるべき？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート その他

消費税分の引き上げは応じざるを得ないと思います。
それ以外に関する値上げについては、お客様の賃料を周辺相場と比較して検討することになります。
修繕とは切り離すべきでしょう。

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

賃貸借契約の条文に「土地又は建物に対する租税その他の負担の増加により
賃料並びに共益費等は改定することができる」などとあれば、主張は難しいです。

住居ではなく、事業用建物ですと消費税も発生します。
また、今回の増税で大家さんは、何の得もありません。

雨漏り直すので値上げに応じる・雨漏りを直さないので値段を下げるのでなく
全く別の内容になりますので、別々に考えて頂ければと思います。