賃貸住宅を退去してから半年後に仲介業者から原状回復の請求連絡がありました。｜教えて！不動産屋さん

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：敷金問題

Q.礼二さん

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NO.00005983

礼二さん

早急に回答がほしい

相談日時：2019/01/09

回答数：1件

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賃貸住宅を退去してから半年後に仲介業者から原状回復の請求連絡がありました。

（Q&A　No.809　地域：東京都)　回答数：1件

退去時に大家の知り合いの業者が立ち会いの元(私は呼ばれずに勝手に見積もりを出した様子)請求された清掃代等を全て支払いました。
その約半年後、某仲介業者から電話がかかってきて、私が取り外した壁にあった幅90センチメートルの板に両端をL字金具で止めた棚を元に戻せと連絡がありました。

内見の時に、某仲介業者と大家からも「好きにしていい」と言われたので棚を撤去して捨てたところ半年も経ってから「好きにしていいとは言ったが捨てていいとは言ってない」として施工業者を呼んで見積もりを後日連絡すると某仲介業者から言われました

契約書に原状回復の文言は書いてありましたが、立ち合いまでして半年も経ってから請求などできるのでしょうか？
また、「好きにしていい」と言われた為、壁にあった釘なども取り除いたのですが、これから後に何度もこの様な箇所まで原状回復として請求され続けるのでしょうか？

また大家が直接ではなく、契約関係が既に終わっている某仲介業者からの連絡なのですが新住所などを教えろなどと既に関係のなくなった会社に個人情報を伝えなければならないのでしょうか？

ご多忙とは思いますが、対応の程よろしくお願いいたします。

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退去電話契約書大家仲介業者住宅業者契約対応施工原状回復仲介内見見積もり清掃

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A.不動産会社

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NO.872

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)

回答日時：2019/01/11

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礼二さん

関西のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

その某仲介業者様は家主様から委託されている管理会社なのでしょうか？

管理会社でしたら家主様の意向をお伝えされているのではと思いますが
違うのでしたら家主様は、どのように言われているかです。

原状回復の立ち会いで見落としていれば、払わなくてよいとは
なりませんが、当然落ち度はあると思いますし
解約時にお伝えしていれば、改めて個人情報を伝える必要は無いと思います。