賃貸入居1ヶ月で雨漏りや設備不具合が発生！家主と管理会社に入居前の修繕や報告義務はないの？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート不動産会社

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Q.chaosさん

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NO.00005863

chaos

chaosさん

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相談日時：2018/07/11

回答数：0件

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賃貸入居1ヶ月で雨漏りや設備不具合が発生！家主と管理会社に入居前の修繕や報告義務はないの？

（Q&A　No.708　地域：岐阜県)　回答数：0件

賃貸の件にて教えて頂きたいです。

6月に入居しました。

入居してすぐの不具合

●エアコン破損

●カーテン付いた状態でのカーテンレールごと頭上から落下
（咄嗟に下がったので怪我はないです。）

●雨漏り3回

エアコン、カーテンは修理してもらいました。

しかし雨漏りはひごい雨漏りで出窓の扉窓から雨水が流れ込んできました。

床上も雨水でフローリングが、色あせ・床が剥がれた状態。

入居1ヶ月生活していく中でこんなにも不備があるのが経験上、初めてです。

床に引いてあったマットが1枚ダメになりました。

家電もダメになりました。

3回とも報告はしてましたが対応が遅いので修繕はまだしてくれてません。

雨の日が怖くて眠れませんし、入居後すぐの彼との新生活で精神的にきてしまってい
ます。。

雨漏りの出る物件あるいは前回住まわれてた方で報告があったはず！！

窓に隙間があり流れ込んできてるので大家は知っているはず。。。

入居前に修繕しておくべきか私たちに入居前に報告する義務はあると思います。

どこまで家主と管理会社にどこまで（被害請求）言ってもいいのでしょうか。。。。

気持ち的にはお気に入りで入居してすぐの不備の連続で退去したいですがその場合

退去費用・引越し代・家電代・次の物件に入る時の費用どこまで負担してくれますか。

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