地下にライブハウス上階が楽屋で騒音ダブルパンチ…我慢しかない？｜教えて！不動産屋さん

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Q.stさん

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NO.00005616

stさん

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相談日時：2017/03/03

回答数：0件

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地下にライブハウス上階が楽屋で騒音ダブルパンチ…我慢しかない？

（Q&A　No.486　地域：東京都)　回答数：0件

引越したマンションの地下が特殊なライブハウスです。
ライブハウスであることは外からでもわかるため、音漏れや入口付近での溜まり客の騒音等はある程度覚悟していたのですが上階が楽屋になっていて、出演者の入から出まで、下手すると6時間近く廊下で出演者が本番さながらの大声で練習をしており、うるさすぎて耐えられません。
廊下は外廊下なので階をまたいで音が響き渡り、外からの音と換気扇を通しての音のダブルパンチで、窓を閉め切っていてもまるで関係ありません。
寝ていても目が覚めるレベルです。
時間帯こそ深夜ではありませんが、普通マンションの通路でこんな大騒ぎをしていたら時間帯関係なく大問題だろうという状態です。

廊下は外からは隣接した建物のかげであること、上階には住人しか入れない事などから、想定外の事態でした。

また、管理会社に問い合せたところ、その現状はまるで把握していないようでした。
管理会社の方のご意見は、やはり時間帯など関係なくその状態は異常なので注意はしますとのことでした。つまり、それらを考慮した家賃、初期費用、というわけではないようです。
当然、入居時にそれに関する説明もありませんでした。

入居1週間で既に5日間、直接自分からと、管理会社から、両方からクレームを入れていますがまるで聞く耳持たずで、今まさに超うるさいという状態で電話をしても、注意はしてるんですけど、と、シレッと嘘をつくのが許せません。
（こんなに煩くて注意してると思えない、あんまりひどいと警察に相談する、というとピタリと止んだ）

管理会社は大手で、規約こそ厳しいですが、いちいち現地調査をしてくれる気配はありませんし、あまり頻繁に連絡をしてクレーマー認識されたくもありません。ライブハウス関係者にも、毎日うるさいと言い続けて目をつけられたり嫌がらせをされたりはされたくありません。(なんせすぐ近くに居るのですから)

我慢するしかないのでしょうか。
それとも、危険を承知で何度でもクレームを入れるべきでしょうか。
または、入居前に説明がなかったことを盾に、管理会社に家賃交渉などをして妥協点をみつけるべきでしょうか。