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Q.ステゴさん

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NO.00005599

ステゴ

ステゴさん

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相談日時：2017/02/06

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管理会社の変更による振込ルールの変更⇒滞納扱いに！証明したら手数料など請求できますか？

（Q&A　No.477　地域：神奈川県)　回答数：0件

昨年末あたりに管理会社が変わり家賃の振込先が変わると連絡が入りました。

今までの自動送金を解約し新たな振込先へ毎月支払っているのですが、突然家賃未納という旨が書かれた督促状が。

勘違いされてるのかと思い管理会社を通じて家主さんへ連絡を入れてもらい、数日で折り返し連絡をすると言われました。(結局1ヶ月近く経っても連絡来ずこちらから連絡)管理会社いわく「以前までは当月払いで、管理会社が変わって前払いになった(以前まで1月分の家賃は1月
末まで、管理会社が変わってから1月末までに2月分を支払いに変更になった)」という事を伝えられました。

しかし入居時の契約書には「月末までに翌月分を支払う」と書いてあり、実際某年5月からの契約で4月末に翌月分を支払っている領収書もあります。

銀行へ出向き入出金記録その他諸々を用意していこうと思うのですが、毎月支払っている証明をするのにこれは必要だ、みたいなものがあれば教えて頂きたいです。

また、はっきり証明が出来た場合は滞納の際の手数料等(大げさな話になれば慰謝料等)どこまで請求できるのでしょうか？

最後に、このようなケースがあっていいものなのかと疑問に思います。
専門家の方々からのご意見よろしくお願いします。

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