更新時の減額交渉。通った場合、再度契約の手続きは必要になりますか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.harunoさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005508
haruno
harunoさん
早急に回答がほしい
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相談日時：2016/05/17
回答数：2件


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更新時の減額交渉。通った場合、再度契約の手続きは必要になりますか？  受付中
（Q&A　No.403　地域：香川県)　回答数：2件
近々賃貸の契約更新があり家賃の減額交渉を考えております。

同じマンションに空室が目立ち、他の部屋は5000円程安く敷金礼金なし1か月フリーレントで募集がかけられており、今はほぼ満室になっています。

真上と斜め上の階に新しく小さな子がいる家族が引越して来られ騒音に悩まされています。しばらく我慢していましたが、私のほうが家賃が高い上に我慢しているのがバカらしくなってきました。契約更新を機に家賃交渉をしたいと思いますが、更新時の手続きが面倒ならやめておこうかとも考えています。

今は更新時は保証人など契約時と変更がないかという書類にサインをして提出するだけなのですが、家賃変更がもし通ったとすれば1からの契約し直しになるものでしょうか？

親戚に保証人を頼んでいる手前、契約時のように色々と証明書を取って頂かなくてはならなくなるでしたら、迷惑をかけてしまうので残念ながら諦めようと思っております…。

一般的に家賃変更時の手続きはどのような流れになるのでしょうか？

教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。
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敷金 騒音 引越し 手続き 保証 更新 空室 契約 マンション 交渉 部屋 我慢 家賃交渉 音

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A.不動産会社
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回答日時：2016/05/18

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普通借家契約の場合、一般的には更新時に賃料条件を変更する覚書を取り交わすことで手続きは終了すると思います。

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手続き 更新 契約


A.不動産会社
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回答日時：2016/05/21

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関西のいい部屋ネット大阪　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

一般的な更新としましては、覚書の締結が一般的です。

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