別な部屋との賃料や設備の差をなくす交渉のポイントを教えてください。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 2,326
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 別な部屋との賃料や設備の差をなくす交渉のポイントを教えてください。 の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.すーさんさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005443
すーさん
すーさんさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2015/12/08
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

別な部屋との賃料や設備の差をなくす交渉のポイントを教えてください。  受付中
(Q&A No.345 地域:神奈川県) 回答数:2件
築27年、3階建てのマンションの1Fに賃貸で15年前から住んでいます。賃料を気にせず今までずっと入居当時の賃貸料を支払い住んできました。

家賃は6万円+共益費3000円です。しかし賃貸情報でうちのマンションの2Fの物件情報を見つけ見たところ家賃が5.6万で共益費0でした。

そこで不動産会社に家賃交渉をし同等の金額にしてほしいとお願いしたところ家主に相談したら家賃58,000円、共益費3,000円で提示して欲しいとのご回答でした。1Fは庭があり少し広いからという理由でした。

たしかに私が住む1Fは46.57㎡で空き室の2Fは40㎡です。しかし1Fと2Fの環境差もありますしエアコンに関していうとうちは入居前からある20年以上も前の機種で2Fは最新型。洗面所が別についてる(私のほうはない)など利点がかなりあります。しかも共益費は私の世帯だけ払っているのはおかしくありませんか?調べたら共益費は全世帯が出すのが当然と書いてありました。

再度交渉すべきか、また交渉の余地があるとしたらどの点で責めるべきか教えてください。よろしくお願いします。
関連する質問回答を見る

不動産会社 エアコン 共益費 不動産 相談 マンション 設備 交渉 部屋 回答 家主 家賃交渉

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/12/09

[通報する]

賃貸条件は同じ建物内でも間取りや入居のタイミングなどで異なるのが一般的です。
退去を視野に入れて交渉することも一法です。


関連する質問回答を見る

退去 交渉 建物


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/12/13

[通報する]

エアコンの交渉余地はありそうですね。
オーナーも退去されるのはリスクです。
最新のエアコンにしてもらえば、20年前のエアコンに比べれば、借主様も光熱費の節約につながります。
オーナーも一層の家賃減額が固定的に発生するよりは、数万円のエアコンを買うことで、一時的な費用で対応できます。


関連する質問回答を見る

退去 エアコン 費用 リスク オーナー 交渉 対応





     新着!相談
退去費用は出ないのでしょうか。
リスクがあるか教えてほしいです。
法人契約から個人契約切替にあたり、費用のことでアドバイスお願いします
賃貸物件の解約書について、質問をお願いいたします。
どんな事情であれ強制執行されてしまうのでしょうか?
賃貸物件マンションの駐車場の契約のことで教えてください
東京に転居しますが東京に出向かず部屋探し、契約はできますか?
更新しないのに更新料が引き落とされて・・・
孤独死の物件について最近のトレンドを教えてください。
オーナーの意向で物件探しをしていたのに・・・




 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.