退去する際「問題なし」だったのに、4ヵ月後の今修繕費用でもめているといわれ…｜教えて！不動産屋さん

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Q.hamakkoさん

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NO.00005412

hamakkoさん

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相談日時：2015/09/15

回答数：1件

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退去する際「問題なし」だったのに、4ヵ月後の今修繕費用でもめているといわれ…

（Q&A　No.320　地域：神奈川県)　回答数：1件

賃貸物件を5月15日に退去しました。

5月分の家賃1か月分を、既に支払っていたため、残り半月分の家賃は後日大家から返金されると、退去時に説明を受けました。

敷金1か月分は、償却のため、もともと戻ってこないのは納得済みです。

退去時、不動産屋立ち合いのもと、部屋の確認をした際には、特に、傷等指摘されず「問題ありません」と言われました。

家賃の返却が無いことに、今更ながら気が付き、不動産屋に連絡した所、
「洗面台のボウル部分に傷があり、大家ともめていて、返却が遅くなっている」と言われました。
洗面台のボウル部分に傷があるということは、今になって初めて言われました。
交換にかかったお金を、全額、借主である私に支払わせるのはあんまりなので、折半もしくは三分の一にするように、大家と交渉中である旨、言われました。

そもそも、私が払ったお金は、「家賃」として払ったお金であり、そこから洗面台のボウルの交換費用だかを支払うのは、おかしいのではないかと思います。5月31日まで住んでいた場合、彼らのもとにはお金は残らず、その場合は請求が来ていたのでしょうか?

また、9月になるまで、不動産屋から「こういう経緯でもめている」といった連絡もなかったのに、今になって傷があってもめているので、お金を払ってもらう(引いた額を返金する)というのは、いつの時点の傷かもわからない状態で、私に支払う義務はあるのでしょうか。

アドバイス、よろしくお願いいたします。