戸建て賃貸。工事費は借主持ちで防犯対策を施したいのですが…｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

防犯設備については退去時の原状回復義務を守れば問題ないはずです。
貸主側の立ち入りについてはいつでも良いという訳ではありません。火事などの緊急の場合以外は借主からの承諾がなければ立ち入ることは出来ません。ただ、正当な理由（立ち入らなければ補修できないなど）があれば、借主は原則拒むことは出来ません。
いずれにしましても、お客様も一緒に立ち会えば問題ないのではないでしょうか。

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

基本的には、入居者様の許可が無ければ立ち入り出来ません。
緊急時は除きますが…。

お時間を調整するのは非常に大変だと思いますが、一緒に立ち会うのが良いかと。