20年入居は退去時の敷金清算において考慮されるものでしょうか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 敷金問題

山京ビル（株）様

わざわざご回答頂きありがとうございました。

20年近く住み続けている私と、新しく入居された方が
築25年の賃貸マンションの家賃が同額だとすれば、
それはそれでここよりもっと築年数の浅いキレイで設備の整った物件を借りればいいのに…
と思いますね。

マンションの家賃が20年前より値下がりしたのと同様に設備やクロスは経年劣化としても
犬がベランダ出入り口付近の壁際をかじった箇所
(クロスが剥がれていて板が丸見え)については、
敷金1ヶ月分償却とは別に請求されると言うことでよろしいんですよね？

もし意味違いをしてましたら、ご教授いただけると幸せます。


補足です

全額借主負担と言われ、預かり金では足りないとのことで追加請求されたのですが、
見積書にベランダ出入り口の材質が剥き出しになっている箇所の補修費というより
請求額の大半を占めていたのが設備の交換の項目（サッシの錠や間接照明設置）


賃貸ホットラインに電話相談したり、
建築会社に勤めている友人に頼んでリフォーム会社の方に退去物件見て来てもらい、
色々対処法を聞いてはいたのですが、
実際にとても部屋の手入れが杜撰で傷んでいたから設備追加と言われたら
何も言い返せないものですね

こちらとしても敷金全額返還とは考えていなかったので、
話し合いで解決出来ただけ良しとしました。

取り急ぎ報告とお礼まで