名義変更の手続きを怠り退去通告が…請求された退去費用に納得いきません。｜教えて！不動産屋さん

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Q.雅恵さん

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NO.00005376

雅恵さん

早急に回答がほしい

相談日時：2015/06/24

回答数：2件

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名義変更の手続きを怠り退去通告が…請求された退去費用に納得いきません。

（Q&A　No.288　地域：北海道)　回答数：2件

実は私どもは急に立ち退きを言い渡された住人です。

上記のアパートは昨年、長男が初期費用がお安いということで

借りましたが今年長男が結婚しアパート出ることになったころ、

次男が札幌に行くことになりましたので、

一度は解約の連絡をしたのですが、

名義変更をお願いし次男が借りることになりました。

ところが、次男が書類をキチンと出さなかっり、

電話にも全く反応しなかったため、とうとう、

長男を通じて退去の通告が来ました。

慌てて父親も本人も連絡しましたが手を尽くしましたと言われ、

今月中に退去するようにと言われました。

次男はやっと就職したばかりでまだ最初の給料も貰っていない状態、

仕事も夜遅くまでの勤務ですので次のアパートを探すのも大変でした。

なんとか今は次のアパートも決まりました。

ところが退去時に支払うべき金額が疑問なのです。

2年たっていない解約ですので

違約金は払わなければならないのでしょうが、

先日、父親が電話した時は、全部で80530円との事でした。

それでもショックを受けていたのに、

長男のところに届いた請求書には94000円となっているというのです。

家賃は3万円です。水道代なども入っているようです。

契約書をキチンと見なければと思い今長男に確認するよう伝えていますが、

この場合、そもそも退去を言ってきたのは管理会社のほうですよね。

普通なら6カ月前に通告ですよね。

こちらの態度に立腹したことはよくわかりますが、

こちらとしては追い出された上にお金をたくさん取られるようで

どうも納得できません。

この場合、立ち退き料などは期待できないのでしょうか？

あくまでこちらの責任なのでしょうか？

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