3ヶ月だけ賃貸契約を延長したい。更新料は全額払うべきですか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.ヤナギタさん
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NO.00005319
ヤナギタ
ヤナギタさん
早急に回答がほしい
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相談日時：2015/03/30
回答数：2件


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3ヶ月だけ賃貸契約を延長したい。更新料は全額払うべきですか？  受付中
（Q&A　No.227　地域：東京都)　回答数：2件
賃貸更新料と更新期間について質問させて頂きます。

3か月だけ賃貸契約を更新したい場合であっても

更新料は満額支払わなければならないのでしょうか？

詳細は以下の通りです。

5月1日が2年契約の更新日となります。

契約書には特約事項として「契約期間満了時、賃料の1か月分を

更新料として支払い更新できるものとする」と記載されており、私も合意しています。

ただ、次の引越が決まっていて7月30日には退去する予定です。

そのため、今回の更新では3か月分のみ更新し、更新料に関しては1か月分ではなく、

月割りか、月割りに多少上乗せするくらいに収めたいと考えています。

ただ、大家に相談したところ、更新料を満額支払うか契約満了日までに

退去するかのいずれかとのことでした。

3か月分の更新であっても、大家の言うとおり更新料を

満額支払わなければならないのでしょうか？

教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
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賃貸契約 退去 契約書 大家 更新 契約 相談 質問 契約期間 特約事項 特約

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A.不動産会社
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回答日時：2015/03/31

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恐らく契約書通りでしたら更新料を満額支払う必要はあるでしょう。
ただ、更新料の減額について交渉の余地はあるかもしれません。

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契約書 更新 契約 交渉


A.不動産会社
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回答日時：2015/04/01

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

契約書に記載があるようでしたら満額支払う必要はありますが

家主様が交渉に応じて頂ければ問題ありません。

粘り強く交渉してみてください！！

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