退去に伴う修繕費用を保証会社が立て替えることなんてありますか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 退去問題

連絡が行き違いになり、意思疎通が取れていないと思いますので、先ずは管理会社と連絡を取り、原状回復費用についての明細を請求し、内容についての話し合いをする必要があると存じます。

ご質問の件についてですが、（1）退去費用を保証会社が支払うケースはございます。管理会社側からすると原状回復請求に対してマロン様が拒否をしていると考えているのではないでしょうか。それを保証会社に請求をしている（これから請求する）可能性はございます。

（2）原状回復については、契約書・特約によっては変わりますが、詳細に記載されていない場合はガイドラインに沿って負担分を決めるべきと考えます。今回のケースではクリーニングなどについての詳細が記載されていないようなので、全額負担とまではならないと思います。

保証会社が原状回復費用を負担する場合もございます。
いずれにしましても、自然損耗は貸主の負担になります。クリーニング費用は契約書等に明記がなければ支払いは不要と思われます。

マロンさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

保証会社が立替えをすることはあります。
最近の保証会社も家主様や管理会社へのサービス向上で家賃額の１ヶ月分から２ヶ月の
原状回復費まで保証に含まれているところが増えてます。

基本的に自然損耗や経年劣化は関係ありませんので、賃貸借契約書やガイドラインに
基づいて冷静に話し合ってください。