賃貸契約の解約、不動産会社の主張金額以外も返金してほしい。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.taabooさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005280
taaboo
taabooさん
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相談日時：2015/01/28
回答数：3件


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賃貸契約の解約、不動産会社の主張金額以外も返金してほしい。  受付中
（Q&A　No.185　地域：京都府)　回答数：3件
大学生である子供の部屋の3月転居のため、
同じ不動産屋で新たな賃貸契約を結びました。

昨年11月20日が支払締切日で入金しましたが、
事情により自宅に戻ることになったので解約の連絡をしたところ、契約書に
「貸主は、借主が契約金入金後に本契約を解除する場合、敷金（又は保証金）、学生総合補償料、家賃保証委託料、除菌施工費、鍵交換代、に相当する金額以外のものは返金しないものとします」という文言をたてに、総額229125円に対して、81007円の返金しかないと言われました。

鍵も受け取っていない状況です。

退去時基本清掃、自転車ステッカー代、家賃（3月分）、共益費（3
月分）、衛生費（3月分）、家賃（4月分）、共益費（4月分）、衛生費（4月分）、
仲介手数料が返金出来ないとの主張です。家賃と仲介手数料位が一般的と考えます。

それ以外を返金するように交渉するにはどのようにすれば良いですか？
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不動産会社 賃貸契約 退去 敷金 仲介手数料 共益費 保証委託料 解約 鍵 契約書 子供 保証 不動産 契約 交渉 部屋 施工 鍵交換 保証金 手数料 転居 仲介 補償 学生 清掃

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A.不動産会社
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回答日時：2015/01/29

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実費は負担せざるを得ないでしょう。
ただ、補償料や施工費というのはあまり聞かない内容ですので、再度契約書を確認のうえ、先方と交渉なさってください。

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契約書 契約 交渉 施工 補償


A.不動産会社
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回答日時：2015/01/29

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契約が締結しており、仲介が成立している為、仲介手数料の返金は難しいかと思います。
1日も入居していないのに（荷物の搬入も無し）退去時基本清掃は、交渉の余地があるかと…。

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退去 仲介手数料 契約 交渉 手数料 仲介 清掃


A.不動産会社
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回答日時：2015/01/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

実費は負担せざるを得ないと判断致します。
慣習に基づいて行われる部分もございますので、重要事項や契約書等を
再度確認のうえ交渉してみてください。

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