駐車場なのですが、狭すぎて駐車できません。｜教えて！不動産屋さん

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Q.あいさん

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NO.00006660

あいさん

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相談日時：2023/07/19

回答数：1件

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駐車場なのですが、狭すぎて駐車できません。

（Q&A　No.1399　地域：北海道)　回答数：1件

質問を失礼いたします。

この度今月末から賃貸契約をし駐車場付きのアパートを借りることになりました。

そこで問題があります。

駐車場なのですが、狭すぎて駐車できません。

といいますのも、賃貸契約する上で軽自動車専用の駐車場とセット契約でした。
私が所有している車も軽自動車ですので、そちらに関しては全く問題ございませんでしたので契約したのですが、その後もう一度拝見したところ、私の車がスムーズに駐車できるスペースがありませんでした。

不動産会社を通し、管理会社へ相談したところ駐車線を引き直すので大丈夫とのこと。

その後、もう一度拝見したところ、それにしても狭すぎました。

○駐車場の形状からも斜めっているような出入り口
○アパートの出入り口に一番近い駐車スペースのため、かなりスレスレ。
○他の車が駐車している状態では、出れも入れもしません。

しかし、賃貸会社からは「元々、部屋とのセット契約のため例え駐車場を使用しないとしても駐車場料金は支払ってもらう」との回答でした。

ここで質問です。

(1)いくらセット契約とはいえ、停めれもしない駐車場を提供し駐車場料金を強制するのは法律違反ではないのでしょうか？

(2)又、駐車場について停められないトンルト契約違反にはならないのでしょうか？

(3)使用しない場合でも料金を支払うように言われましたが、雪国のため冬には雪が大量に溜まります。その際の雪かきは、私がしなければいけないのでしょうか？

回答、アドバイス等よろしくお願いいたします。