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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：お部屋探し
Q.judenさん
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NO.00006620
juden
judenさん
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相談日時：2023/04/14
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人気物件の借主に不利な条件に関することでアドバイスください。  受付中
（Q&A　No.1361　地域：愛知県)　回答数：0件
賃貸で借りたい部屋が見つかり、これから契約段階なのです。

不動産会社の方いわく、その部屋は借り手がすぐ見つかるような人気な部屋で、貸主も「こちらの要望に合わないなら他へ行けばいい。他に借り手はいくらでもいる。」という考え方のようです。

この場合、例えば「原状回復義務は借主側が負う」といった国土交通省が出しているガイドラインに反するような特約が契約書にあったとしても、拒否できないのでしょうか。

つまり借り手不利な条件を拒否した際に入居を断られるようなことがあった場合、

(1)不利な条件でも黙って従う
(2)入居を断念する。

の2択しかないのでしょうか？

アドバイスよろしくお願いいたします。
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不動産会社 契約書 不動産 契約 部屋 ガイドライン 原状回復 拒否 国土交通省 特約

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