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Q.お人良きいちゃんさん
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相談日時：2023/04/07
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回答数：0件
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契約内容の件で15年以上未解決の問題に困っています。
（Q&A No.1357 地域：広島県) 回答数：0件
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35年前に近所の5坪の店舗で家賃と駐車代込みの5万円で借りて衣料関係のサービスを始めました。
その後15年前から息子が飲食の店をしたいというので、家主の了解を得て隣の空き店舗4坪と合わせて5万円と3万円の合わせて8万円の約束で。
契約前に駐車スペースが必要なので、空き店舗の横の雑木林を、店舗改装中に私自身で整地して3台分を確保して、家主の進める仲介業者との契約しました。
その前に大家と新しい不動産業者が、空き店舗3万円に造成した駐車台数を含めた4.5万円の合計9.5万の家賃と、新しく自費で造成した駐車代も別途2万円に追加して、しらっと11.5万円の契約書を出してきました。
今まで通リの家賃と言いながら疑う余地のない事前の条件が、契約印を押した後で、2~3日後に気付いて大家に訂正を求めたが、仲介業者に相談してくれの1点張りで,今日まで15年以上、未解決のままです。
大家も昨年末に亡くなられて、現在は息子が引き継いでいます。
法的には契約に印鑑を押して抗弁の余地も無さそうですが、境界の杭等も有るので駐車スペースは、6台分は無いし、公図上では敷地が堤防堰や、河川敷などと素人には意味不明の土地です。
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