入居申し込み時のことで質問です。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.oysnasoさん
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NO.00006606
oysnaso
oysnasoさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2023/03/20
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入居申し込み時のことで質問です。  受付中
(Q&A No.1348 地域:岡山県) 回答数:0件
仲介をしている不動産会社の代表取締役自身が賃貸人である物件について質問です。

重要事項説明書を読んでもらえば、口頭での重要事項説明は省略できると相手方に言われたのですが、これは仲介業者自身が大家であるためでしょうか。

しかし、宅地建物取引業者として契約書に明記されており仲介手数料も請求しているので、宅地建物取引業者として口頭での重説の義務があるのではないでしょうか。

また、入居申込書に「申込後のキャンセルはキャンセル料及び手数料を請求する」と記載がありましたが、本物件は家賃保証会社を利用していないのでこちらに支払い義務はないと思ってよいでしょうか。
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