不動産会社、オーナーと連絡がとれずで、退去時の相談です。｜教えて！不動産屋さん

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Q.ハサマさん

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NO.00006600

ハサマさん

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相談日時：2023/03/07

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不動産会社、オーナーと連絡がとれずで、退去時の相談です。

（Q&A　No.1342　地域：東京都)　回答数：0件

現物件に10年ほど住んでいますが、不動産会社（2年おきの更新時は書類を投函してきますが・・・）に電話連絡するもベルが鳴るのみで誰も出ることなく連絡が取れません。
もちろん平日の昼間に電話しています。

また、上記のとおり不動産会社へ連絡が取れない旨をオーナーの携帯電話番号にショートメッセージを送っても返信がありません。
（オーナーは開業医であり、こちら側は顔を把握しており、直接突撃すれば会いには行けますが）

その他、オーナー及び不動産会社（PCのメールアドレス）にも連絡をしていますが返信がありません。

ここ数年の経緯としては住んでいる物件はRC造の住宅ですが、数年前から一部入居者の騒音が激しくなり、最近入居した入居者が更に激しい騒音であるため、物件決まり次第退去を考えています。

こちらで発生源を調べるなどしてオーナー・不動産会社へ連絡していましたが、何も対応していただけず無視されていた状態です。

当然、家賃は滞納無く払っていますが意図的に2～3週間振り込みをしなくとも何の連絡もありません。

騒音の対応に関しましては、責任範囲・義務など法的どうなっているのか詳しく知りませんが
上記のとおりメールにて「退去時はどちらに連絡すればよいか？」返答を求めても何の反応もありません。

・連絡取れない場合、区役所や監督官庁東京都に連絡すれば何か対応していただけるものなのか？

・法的には「メールで退去宣言」を送付するだけで、一か月前の告知として有効か？を知りたいです