建物に欠陥がみつかり被害を受けた時の相談です。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート その他

不動産会社には請求できないです。
請求する先はマンションの所有者で、迷惑料というより損害賠償請求ですね。

請求できる金額は、浸水により損害を受けた物から償却分を差し引いた金額と、部屋を使えなかった日数分の家賃です。

マットレスは金額が分れば、それを示して弁償して欲しいと交渉してみたらいかがでしょうか？