上の階の住人の生活音に悩まされています。｜教えて！不動産屋さん

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：騒音問題

Q.みこさん

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NO.00006432

みこさん

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相談日時：2021/10/29

回答数：1件

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上の階の住人の生活音に悩まされています。

（Q&A　No.1209　地域：東京都)　回答数：1件

こんにちは。初めて質問します。

元々転勤族で、会社の寮や、レオパレス、鉄骨アパートなど、色々な賃貸に住んでいました。
今回、転勤族を引退し、初めて木造物件の１階に住みましたが、上の階の人の生活音が全て筒抜けで困っています。

トイレの音や、洗濯機、ドアの開け閉め、歩く音、1番困っているのが、しょっちゅう床ドンのような音がします。しょっちゅうものを高いところから落とすのかわかりませんが、急に天井にドンッと大きな音が鳴って、とてもびっくりします。

深夜1時まで洗濯機を回すので、生活リズムを上の階の人にあわせて生活していますが、些細な音でも気になるようになってしまいました。隣の方の生活はほとんど聞こえません。

私は一人暮らしで、友達を呼ぶことも電話することもほとんどありません。
スマホのゲームはヘッドホンを着用していますが、上の階人の音が完全に漏れるくらいの音量です。

不動産に相談したら、生活音なので我慢して下さい、注意出来ませんとのこと。
木造だから生活音がうるさいのでしょうか？契約書上、1年は住まないといけないのですが、入居して1ヶ月も経っていないのに、胃に穴が開きそうです。

不動産に相談してもダメなら、警察に相談するしかないのでしょうか？

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A.その他

いいね！の数 4件

NO.1127

A&P Consulting

回答日時：2021/11/02

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生活音であれば注意は難しいです。
でも度を越した騒音であれば注意もできますので、音量計測をしてみたらいかがでしょうか？
アプリでもありますが、より正確なのは専用の騒音計（５千円以内で買えます）です。
音を計測して、その様子を動画で撮影すれば証拠になります。

一般的な住居地域では夜間４５デシベル以上の音は騒音とみなすことが出来ます。
但し、一晩で一瞬だけ４５デシベルを超えるというのでは騒音とも言えず、４５デシベル以上が少しが続く必要があります。もちろん断続的でもＯＫです。