駐車場が使えない！入居時と約束が違う場合どうしたらいいですか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート その他

契約書は一つになっており、毎月家賃と駐車場代町内会費がまとめて不動産会社から引き落とされています。
先日消費者センターに相談、契約書も見てもらったところ不動産会社がおかしいと親身に相談にのってくださりました。今消費者センターや弁護士にも相談している。後日不動産取引適正機構にも相談するよう言われていますので、そちらに連絡もするつもりです。
不動産会社にはそういう流れがあったことを伝えたところ、探してみますと回答がありました。が、まだ油断できないなと思っている次第です。

部屋の契約書に駐車場２台とし合計で賃料が記載してあると、駐車場も含めた住宅の賃貸借契約であると考えられます。

住宅賃貸借契約は、大家の都合で大家の勝手に変更することは出来ません。（当然ですが入居者の利益になる変更は認められます。）

大家もしくは管理会社に対しては書面に、宛先・宛名（大家）、日付、あなたの住所氏名、捺印を記入して「賃貸借契約により、私は敷地内に駐車を出来る権利が有り、賃貸人には敷地内に私の車を駐車するスペースと用意する義務がありますので、早急に対応することを求めます。なお、本通知を無視、もしくは１０日以内に納得できる回答がなかった場合は法的手続も辞さない所存ですので念のためお伝えいたしておきます。」と通知しておくとよいです。通知方法は、普通郵便ではなく出来れば内容証明郵便、最低でも特定記録郵便で送るようにしてください。特定記録郵便で送る場合はコピーを取って保存しておいてください。