エアコンの買換え代金は借主負担ですか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート その他

契約上の所有者が誰なのかによります。
なので、契約書を確認してください。

設備として記載があれば大家の物。無ければテナントの物。
元々あったものでも「残置物」で前の入居者が置いて行ったものの場合は、そのまま使い続けたあなたの所有となります。

なお、大家の物であって、大家が機能上の修理をした場合、それ以上を求めるのは難しいです。