特記事項について説明を受けた覚えが無いのですが、無効になりますか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 退去問題

契約書に記載されていれば無効にはなりません。
契約書は、あなたと大家との約束ですのであなたは契約書に従うしかありません。

ただし、不動産会社を通して借りたという前提ですが、重要事項説明書を提示しながら説明されなかった場合は、仲介業者の宅建士による宅地建物取引業違反と考えられますので大家ではなく仲介を行った業者との問題です。