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畳と襖、全ての費用負担は正当？
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早急に回答がほしい
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質問日時 2014/08/09 |
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来月に退去予定です。
築30年以上で2Kで約2年住んでます。部屋は6畳と4.5畳の和室です。
退去費用を聞いたらクリーニング3万と畳と襖を全部変えるので最低でも13万と言われました。補修する場所があるならもっとかかるそうです。
畳など汚してないけど全部私が負担しないといけないんですか？
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契約書等に退去時の畳や襖の張替え費用について、
記載等はございますでしょうか？
もし、記載が無いようであれば国土交通省のガイドラインを
基準に考えると、入居者の故意過失以外で
新規募集を行う為の張替え交換費用は貸主が負担することが妥当です。
ガイドラインはあくまでも指標ですが、
こちらを例として、話し合われてはいかがでしょうか？
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なっちゃん | | 契約書を見ると
第13条の修繕のとこに
甲は乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において乙の故意又は過失により必要になった修繕に要する費用は乙が負担しなければならない。乙は甲の承諾を得ることなく次に上げる修繕を自らの負担において行うことができる。
•畳表の取替え、裏返し
•障子紙の張替え
と書いてあるんですけど
破損以外は負担しなくて
いいって事ですか？ |
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