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法人契約のマンションを個人契約にしたいのですが…。 (賃貸契約に関するQ&A )

zukkyun

現在法人契約で賃貸マンションに住んでおり、会社が支払いをしています。 会社規定により会社契約が今年度末に終了するのですが、そのまま個人契約に変更して住み続けたいと思っています。 新たに個人で契約し直すとなるとどれ位の一時費用が必要になるのでしょうか。 手数料的なものがかかるのは納得できるのですが、敷金もかかるとなると、引越ししたほうが良いのでは、とも思っています。 会社契約時に支払った敷金は一旦会社に返還されるのでしょうか?それをプールすることはできないのでしょうか?

 
テル不動産サービスさんの回答


敷金はあくまでも貸主からみれば預かり金、借主からみれば預けたお金なので、 会社も今の賃貸借契約を結んだ時に、経理上、家主に預けたという形で 会計処理をしていると思います。
ですので、会社として賃貸借契約を終了させれば、契約時に預けておいた 敷金は会社の会計に戻さなければいけません。

貸主から見れば同じ入居者ですし、敷金をプールしていたほうが手間も省けるし 好都合ですが、会社がそれを許してくれるでしょうか?
まずは不動産屋や貸主に相談するより、会社とそのあたりの話を詰めたほうが いいかと思われます。

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