(株)ナイスコーポレーション 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

貸主と直接ご契約をされるのであれば、仲介手数料は発生しません。
しかし、不動産業者が仲介に入るというのであれば、仲介手数料を請求されても仕方がないのではないでしょうか。
通常、貸主は借主との当事者同士での直接契約を嫌うことが多く、不動産業者を介して再契約というケースが多いようです。
また、手数料の負担割合や手数料金額ですが、宅建業法には規定があります。尚、手数料金額はあくまでも上限でいくら以上ということではありません。
どのようになるのか、貸主の意向もあると思いますので、再契約の前に貸主、不動産業者に確認されると良いでしょう。
また、今回はあくまでも、再契約ですので、更新料は存在しません。
但し、再契約ですので、賃料金額、礼金、保証金の支払いや、前契約の精算等については、これも確認が必要です。尚、これらについては、不動産業者から、契約前に重要事項としてその他の定められた事項とともに説明があります。