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株式会社三野 北前店 (ミツノキタマエテン)
取り壊し予定物件の家具の処分代は自己負担?
早急に回答がほしい 早急に回答がほしい 質問日時 2019/06/24



貸家に1人住まいする母の転居についてのご相談です。

この家には両親が住んでいましたが、父の死去に伴い大家さんと母との会話で「1人で住むには広いので、近くで良い物件があれば引越ししたいです。」「そうですか、ゆくゆくは取壊しを考えています。早く見つかれば良いですね。」
このような話があり、7年程経ちました。その間 「良い物件は見つかりましたか?」程度の話で済んでいました。

そして、家の老朽化が進み水道管、ガス管の修繕が必要となり大家さん側にて修繕してもらいましたが、次回からは自己負担して下さいとのこと。
どうせ取壊しするのだから。ということで、屋根からの雨漏り、床の腐食等は修繕してもらえず、そのまま住んでいましたが、いよいよ生活に支障が大きくなり、転居の必要が差し迫りました。手頃な物件も見つかり転居が決まりました。

そこで本題なのですが、取壊しも決定しているため家具等は残しても良いとの口約束でしたが、残した家具等の処分費は負担して欲しいとの話がでてきました。
このような場合、必要な家の修繕もしない大家さんの言う通り処分費の支払いを行った方が良いのでしょうか?

アドバイス よろしくお願いいたします。
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回答日時 2019/06/25
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家具の処分ということになると、それは負担しなければならないです。理由は取り壊すことと家具の処分は別物だからです。一挙に潰してまとめてゴミにする訳ではなく家具は分けて捨てなければならないのです。

でも、今回の話しは別の部分があります。
大家さんが必要な修繕を行わなかったということです。もし、お母様がご自身で費用を負担して何か直したことがあったのなら全額大家に請求できます。また、不具合で使えなかった部分がある場合は家賃から、使用収益出来なかった分として返還も請求できます。

先にあったとおりで、家具の処分代は個人で負担すべきですが、大家からも返すべき費用があると思われますので、家具の処分費は返還分から相殺するように求めるなどするとよいでしょう。

らいぞう
お礼コメント

お忙しい中、ご回答いただきありがとうございました。

アドバイスいただきました内容を基に、大家さんとよく話し合ってみたいと思います。

全く知識がありませんでしたので本当に助かりました。重ね重ね ありがとうございました。

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