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借り上げ社宅の個人への名義変更について質問です。
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早急に回答がほしい
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質問日時 2023/12/08 |
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借り上げ社宅の個人への名義変更について質問です。
家賃50,000円のアパートです。敷金礼金更新料なし、保証人不要物件でした。
法人から個人への変更に際して不動産屋から、手数料10万（2ヶ月分） 保証金10万（2ヶ月分）の請求を受けています。
今回の場合、実際には名義変更ではなく新契約という形になると思うのですが、夫婦以外の名義変更手数料は2万円と言われ仲介手数料は1.1ヶ月分が上限だったはずです。
この場合2ヶ月分に当たる手数料10万というのは違法ではないのでしょうか？
説明された際に「厳密には仲介手数料ではなく契約事務手数料なので2ヶ月分です」言われたのですが…
また保証金は退去時の鍵の交換やクリーニング代と言われたのですが、「『敷金』ではないので退去時の返却はしない」と言われました。
これも許されることでしょうか？
実態が同じでも名前が違えばいいのでしょうか？
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違反です。
事務契約手数料としてと言い訳をしているようですが、媒介手数料と考えられる行為に対しての請求ですので、あなたが承知しても家賃の1.1ヵ月分が上限です。
不動産会社に明細をもらいましたら、県の宅建業係に「相談」というカタチで通報してください。
よっぽどの会社でない限り、取り下げてくるはずです。
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