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口頭では伝えたのですが・・・ (退去に関するQ&A )

ヤス

4月に新居が決まり、6月に賃貸物件から退去をしようと思い、 4月に「あと2ヶ月ほどで退去する予定です」と 口頭で伝えました。 契約書には退去する2ヶ月前に文書で大家に知らせると 書いてありましたが、確認しておらず、 口頭で伝えたから問題ないと思っていました。 そのまま時が流れ、いざ6月になって、 「文書での退去申請は受けていないので文書で知らせてください」 と言われ、6月18日に6月末に退去すると書いて渡したところ、 文書を受け取った6月18日から2ヶ月先までの家賃を 支払うように返事が来ました。 こちらの落ち度は確実にありますが、 2か月分全額支払わないといけないのでしょうか?

 
アルディホームさんの回答

「あと2ヶ月ほどで退去する予定です」
と言われていますので、
予定は未定ですね。

ですので、契約書にも記載されてあると思うのですが、
文書での申し出により受け付けます。

言った言わないの水掛け論をなくす為に文書が必要なワケです。

ですので、電話口頭だけの解約を 認めてしまうと、
正直、誰でも解約できることに なってしまう怖れがでてきます。

そういった意味で文書による 申し出が必要なワケです。

本来、原則的に申しますと、
残念ながら希望の解約はできません。

ただ、話しをしていけば、
金額は下げてもらえるかと思います。

確かに2ヶ月前の予告ではあるかとは 思いますが、
大抵の解約は1ヶ月前の予告です。

折り合いをつけるのであれば、
その辺りが妥当ではないでしょうか?

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