アルディホーム 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
センチュリー21 アルディホーム 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

不動産業者と連絡がつかなくなり・・・ (対不動産会社とのQ&A )

aspara

はじめまして。 私はある会社(A)を通してマンスリーマンションの 契約を約1年まとめてしました。 お金もその際一気に払ったのですが・・・ 半年ほど後に事情があり解約する事となり その旨を会社に電話したところ、 その場では残りの賃貸料は返却するとの 返事を頂いたのですが 現在その会社とは連絡がつきません。 後で分かったのは、 又貸しの不動産業者だった その会社は本当の貸主である会社(B)に 私の払ったお金を全く渡していなかったらしいのです。 そして解約の電話をした数日後に 会社(B)から私に契約の解除と 賃料の請求が来ました・・・ 消費者センターにも相談してみるつもりですが、 このような話は不動産業界に ありえるお話なのでしょうか? 専門知識もないのでなんとも言えないのですが、 詐欺になるのでしょうか・・ 回答の程宜しくお願い致します。

 
アルディホームさんの回答

詐欺罪が成立する可能性はありますね。

また、その(A)社から発行された領収書や、
契約書、重要事項の説明書はありますか?

それが、支払いの証拠となります。
鍵も引き渡されていますので、
表見代理が成立する可能性もあります。

表見代理が成立する場合、
例え代理でなかったとしても、
それに信じるに足る証拠や状況がそろうだけで、
成立します。

ですので、賃料は家主(B)会社に支払ったものとみなされます。

その場合、(B)会社は、相談者さんではなく、
(A)会社から未払い金を取り戻さないといけません。

家主である(B)会社の言う事がまかり通るのであれば、
仲介業者の存在自体が危険とみなされます。
そうなると社会性の流通がおかしいことになりますよね。
ですので、まずは(B)会社の請求は拒絶しても良いでしょう。

また、消費者センターだけでなく、
都庁や警察、宅地建物取引業協会にも相談しましょう。

行政機関で、弁護士の無料相談もありますので、
そちらも利用することをオススメします。

また、会話のやり取りはメモなどを取っておくと良いですよ。
録音しておくのも手です。

最悪の心境かと思いますが、
救済の手立てが無いワケではありませんので、
諦めないで頑張って下さい。


アルディホームの会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
アルディホームの他の相談回答を見る!
隣人の騒音で精神的に不安定に…
保証人としての対処法
大家さんへの対応
近所トラブルで相談です。
教員住宅からの退去を町から迫られてい...
 
            >>もっと見る
 
 アルディホームの詳細情報


センチュリー21 アルディホーム
会社情報を見る >>

大阪市住吉区長居で12年の実績。
地元に密着した営業体系で運営しております。

センチュリー21に加盟。

大阪出身のスタッフのみで活動しております。


【会社名】 有限会社アルディホーム   HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】06-6697-2500 / 06-6697-2525
【所在地】大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル MAP
【URL 】 http://www.c21-a.co.jp/

【営業時間】09:30〜07:00
【主な事業内容】 不動産売買・賃貸・管理
【定休日】 毎週水曜日(祝日を除く)・年末年始
【登録】大阪府知事(3)第46438号
【設立年】


大きな地図で見る