１の質問について
特別の記載というより、申込の段階で入居者の数は判明するので、それ以上の人間が
家主等に無断で住んでいるようなら、虚偽の申請をして入居している事になります。
２の質問について
前住人の退去状況を説明する義務はありませんし、
前住人がどのような人物であったかも個人情報保護法に触れる場合がありますので、
一切お答えしません。
全部を拝見して私の答えとしましては、
間取が１Ｋというだけで、単身入居だとは限りません。
その時に、隣は何人住んでるかくらいは聞いておいたほうがよかったでしょうね。
聞いてからの不動産屋の答えがそうであったなら、隣の入居者の申込の時の申告が単
身であったと考えられます。
すなわち、先ほど申しました虚偽の記載内容となります。
無断入居者増加は退去理由に該当しますので、
しかるべき事情（身内が住む部屋が無くなった）等が無い場合、家主側は退去させる
ことも可能です。
また、前住人が半年で退去した理由が騒音と思われてるのは、あくまでも推測の範囲
ですので、
そうとは言えません。
突然の転勤なども考えられます。
また、騒音に関しては個人差がでますので、
騒音被害と認められる音量が本当に出ているのかが疑問です。東京などでは３５ｄｂ
（デシベル）が基準になってます。
ただ、そのくらいの音が出ているとは到底思えない場合がほとんどです。
我々が聞いてみたところで気にもならない音を、
敏感に察知している方もいらっしゃいます。
その場合は『気にしすぎ』としか言い様がありません。
そんな方は『聞こえてしまってる』わけです。
神経を尖らせて『また聞こえた！また聞こえた！』
簡単に言いますと、
『私の悪口を言っている・・・。』
と思い込んでる方いらっしゃいますね。
それと同じ『思い込み』の場合もありますし、
子供が騒いでうるさいと聞いて行ってみたら、そうでもない。
事情を近隣に聞いて回ってみると、
『あの人は子供が嫌いなんです。』
とか、あります。
個人差の感情が出る案件ですので、
どれくらいの音が出ているのか？をご自身で一度お調べになってみてはいかがでしょ
うか？
３５ｄｂ以下でしたら、気にしすぎです。
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