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雨漏り改善されないことが原因で引越す場合、引越し費用（運送会社＋敷金礼金）を大家さんに請求できる？
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早急に回答がほしい
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質問日時 2018/09/04 |
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賃貸5年目、2階立ての1階に住んでいます。
数日前に雨漏りが酷く、大家に連絡しました。
雨漏り箇所はお風呂、トイレ、キッチン前の天井です。
本日大家＋業者が来て雨漏りの原因を探しましたが見つかりませんでした。
とりあえず様子を見ましょうとのことでしたが、以前にも雨漏りしてますし、天井にカビも生えてきており、一過性のものでは無いと考えています。
原因が判明し対応がきちんとされれば、そのまま住んでも良いと考えていますが、このまま対応されない場合は、引越しをしようと思います。
雨漏りが改善されないことが原因で引越しを決めた場合、引越し費用（運送会社＋敷金礼金）を大家さんに請求することは可能なのでしょうか。
引越し先は、同じ建物はいやですが、違う建物であれば、同じ大家でも良いと考えています。
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転宅費用を含め、慰謝料、損害賠償金の請求については、貸主借主間での交渉となります。
本件においては、原因特定に至らないからといって、対処を行わないというのは貸主としての義務を怠っていると解釈できますので、交渉自体は行いやすいかと思います。
とはいえ、賃貸借契約の当事者間での本来有るべき姿は、貸主が雨漏り事象の原因を特定し、修補し、お互い気持ちよい関係で相対することが重要かと思いますので、散水調査や赤外線調査など、いろいろな観点、方法を用いて、貸主に原因究明に努めて頂く事が最優先かと存じます。
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株式会社アール・アイ
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設立は昭和62年ですが、それ以前より不動産会社の賃貸住宅原状回復工事を主に行って参りました。
現在では、年間500件以上の修理・リフォームの経験、地域密着での信頼を基に、リノベーションや、注文住宅の建築も行っております。
兎にも角にも賃貸住宅ではいろいろな問題が起きるもので、水漏れとの連絡で急行し、いざ調査をしてみると4階層も上の階からの漏水だったり、朝になるとおがくずが出るとの連絡で調査したところ、階段周りを中心にシロアリに浸食されていたりと、一般的なリフォーム会社では対応できない事が多く御座います。
弊社では、長年、原状回復専門業者として培った知識と経験のみならず、法改正に伴う新法に対応し、オーナーやお客様に適切な情報をアドバイスすべく、新たな情報の取得にも積極的に取り組んでおります。 |
・賃貸住宅原状回復工事
・退去時負担割合アドバイザー
・雨漏り・漏水事故調査、復旧工事
・マンションリノベーション
・注文住宅 |
【会社名】 株式会社アール・アイ
【業種】 その他
【TEL/FAX 】
0336363131
【所在地】
〒1360072
東京都江東区大島1-29-6-1F
【交通手段】
都営新宿線線
西大島駅
徒歩1分
【URL 】
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【営業時間】 9:00 ～ 6:00
【主な事業内容】
【定休日】 毎週日曜日
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