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大家さんとのトラブルで住み続けるのが億劫に…立退料はもらえる？
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早急に回答がほしい
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質問日時 2016/11/18 |
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賃貸で、家賃11万のアパート？に住んでいる者です。
2014年5月に借りて、来年の4月末で2年になります。
新築で建物は4階建てです。
1階は店舗、2階が自分、3,4階は大家さん（70代後半くらいの女性）がお一人で住んでます。
1階の共有部分のドアのカギはオートロックではなく、自分で開け閉めする形です。
以前何度か不動産の方に、鍵がかけ忘れていると大家さんから苦情がきてるので、気を付けて下さいと注意されました。
身に覚えはなかったのですが、オートロックになれていて、ひょっとして忘れてしまってたのかと思い、そこからはかなり気を付けて閉めて確認するようにしていました。
仕事の都合で帰りが遅く23時、24時になることもしばしばです。
彼氏が週2，3回泊まりにきますが、殆ど外でご飯を食べて帰ってくるので、家でご飯を食べる事は月に1回あるかないかです。勿論騒いだりはしていませんが、一緒にテレビをみたりはしています。
アパートの廊下の電気は常に真っ暗で、（大家さんの所に電気のスイッチがある為）何度か不動産の方にお願いをして暗いことを伝えましたが、大家さんが高齢の為寝てたりすると点けられない事もあると言われ、仕方がないかと諦めて我慢してました。
廊下がかなり狭いので、密閉されているせいか、大家さんがドアを開け閉めすると風圧が私の玄関のドアまできて、毎回カチャカチャ音がします。
先日の朝、大家さんが玄関のドアを凄い勢いでノックしてきて、共有部分の鍵がかかってないと怒鳴ってきました。私は鍵は常にかけて確認しているので、かけましたよと言うと凄い剣幕で怒鳴られ、帰りの時間が遅くて寝られないとか、香水の匂いが3，4階までくるとか（ちなみに私は香水をつけてません）、言葉づかいが悪すぎるとか、2人で住んでいるのか？
とか言われ、彼が2、3日泊まりにきてます。と説明すると、最初は年頃の女性だからそれは分かったと言ってくれたものの、5分後には男の人と一緒に住むとはきいてない！と言い出して、、、
あなたの私生活は全部わかるのよと。夜も遅くて音が響くと。ただ普通に生活しているだけなのに、全く話にならず、挙句の果てには出て行って欲しいと、今すぐ出て行ってと言われました。
全く見に覚えもなく、冒頭で説明しましたが、もしかするとオートロックになれていて最初の頃に鍵をかけ忘れたことが1，2回あったかもしれませんが、そのあとは必ず確かめており、その後はかけたかけないの水掛け論になってしまいます。
不動産の方は私の事情をわかってくれ、大家さんはお年もあって少し痴呆も入ってきていると。出て行く必要はないが、今まで人と住んだ事がなかったので、自分が中心になっており、これからも多々こういうこと（怒鳴られたり）がある可能性があるといわれました。
ここに住み続けるのもおっくうになっており、こういう場合は立ち退き料を貰えるのでしょうか？
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自ら立ち退き料を請求しても貰える可能性は低いと思います。
訴えた場合に相手が痴呆であっても請求できるか等は弁護士に聞く必要がございますが、訴訟費用と引越費用を比べて割り切る必要もあるように思います。
別の手段として状況を把握している不動産会社に仮に退去するとなった場合、難しいとは思いますが敷金があれば全額返還してもらえないか等相談してみるのも良いのではないでしょうか。
今後も状況が良くなることは考えづらいですが、早期に解決できることを願っております。
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