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国土交通省のガイドラインは無視？賃貸住宅の退去時に敷金以上請求がくるのか心配…

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質問日時　2018/06/27

かめたつさん

某不動産会社の物件を退去するのですが、敷金以上請求がくるのか心配です。
国土交通省のガイドラインは無視だということなので対応を教えてください。

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株式会社アール・アイさんの回答

回答日時　2018/07/09

　回答の評価： 1 件

株式会社アール・アイ
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ガイドラインはあくまで指標であって、法によって規制している内容ではありません。
しかし、ガイドラインに則らないからといって、必ず過剰請求となるという訳でもありません。
退去立ち会いの際に、経年劣化の為に起きた事象・部位をきちんと伝え、また、ご自身の故意過失による汚損・破損箇所があるのであればその旨も伝え、その上で過剰な請求をうける様であれば、関係所轄に相談され、それでも解決しない場合は訴訟手続きという流れが一番早いかと思います。

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設立は昭和62年ですが、それ以前より不動産会社の賃貸住宅原状回復工事を主に行って参りました。現在では、年間500件以上の修理・リフォームの経験、地域密着での信頼を基に、リノベーションや、注文住宅の建築も行っております。兎にも角にも賃貸住宅ではいろいろな問題が起きるもので、水漏れとの連絡で急行し、いざ調査をしてみると4階層も上の階からの漏水だったり、朝になるとおがくずが出るとの連絡で調査したところ、階段周りを中心にシロアリに浸食されていたりと、一般的なリフォーム会社では対応できない事が多く御座います。弊社では、長年、原状回復専門業者として培った知識と経験のみならず、法改正に伴う新法に対応し、オーナーやお客様に適切な情報をアドバイスすべく、新たな情報の取得にも積極的に取り組んでおります。
・賃貸住宅原状回復工事・退去時負担割合アドバイザー・雨漏り・漏水事故調査、復旧工事・マンションリノベーション・注文住宅
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