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玄関ドアの修繕費用、交渉することは可能でしょうか (その他 )

りおん

敷金0礼金2ヶ月築21年のアパートに3年強住んでる学生です。 再来月退去が決まったのですが玄関ドアを凹ませてしまいました。 悪意はありませんがこちら側が100%悪い過失ですので 修繕にかかった費用は全て負担しきちんと支払います。 インターネットで玄関ドアに関する賃貸トラブルを検索すると だいたい「ドア全替え」で「15万ー30万」要求された例ばかりです。 凹み自体は横3cm×縦6cm程でこの1つの凹みだけで ドア自体全てを替えなければいけないのかと思い 近くにある施工工場に見てもらうとこの凹み部分だけに パテを打ち込み上から塗装し修繕することも可能(費用4万弱) それ以外にも凹みにパテを打ち込み内側すべてに塩ビートを貼り 柄は既存のものとは全く異なるがドアの塗装?自体は 新品同様にも出来ると言われました(費用6万弱) この見積書を見せて不動産会社に交渉する事はダメですか? 玄関ドアを不注意で凹ませてしまったと連絡し 状況確認に来た不動産会社の方に見積書を見せて こういう方法もあるので検討していただけないかと お願いしてみようと思うのですがこれはルール違反でしょうか? 初めは不動産会社には連絡せず施工工場に依頼して 部分補修して貰おうとも思ったのですがこれこそルール違反ですか? 施工工場さんには「凹みがあったかなんてわからないくらい 綺麗に修繕できる」と言ってもらえたのですが・・・

 
株式会社匠エステートさんの回答


玄関ドアの修繕ですが、契約書もしくは重要事項説明書のどちらかに 「損害賠償の予定」等の項目に修理はオーナーの指定業者を使用する という旨の表記がある場合は交渉が難しい可能性が高いですが、 記載が無い場合は、不動産に交渉してみるのは良いと思います。

また、勝手に修理してしまった場合ですが、 基本的に原状回復の義務がありますので、 元のドアに直すように言われ、 余計お金が掛かることもあるので やらない方が、良いかと思います。

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