今回ペット可の賃貸住宅のけいやくをすることにしましたが、必要書類として、家族全員の住民票、契約者の免許証のコピー、保険証のコピー、保証人の印鑑証明などのほかに、家族全員の写真、ペットの写真まで要求されました。保証会社の審査を約６万円近く払い受けた上に、家族の写真や保険証のコピーまで提出を求められることが納得いきません。不動産担当者が言うには今現在では当たり前といわれました。
結論から言いますと、当たり前ではないですが、特別珍しい話ではないような気がします。この辺りは、地域性や物件タイプなどにより左右されると思います。 特に分譲貸などの場合は、貸主さんも素人のため、自分の家を賃貸する事に対する不安感からか必要書類が多い傾向にあります。 何故、必要かは省略させて頂きますが、契約者の免許書コピー、同居者（相談者様で言えばご家族）の住民票、保証人の印鑑証明の要求は、ある程度の物件レベルの場合は、一般的なのかなと思います。 また、ペットの写真については、いつのまにか当初承諾したペットと違うペットを飼い始められる事が無いようにする為の書類です。 例えば小型犬で承諾したはずが、入居者が勝手に中型犬を飼い始めているといったトラブルを未然に防ぐ為に取っておく事は、珍しい事ではありません。 ご家族の写真については、物件内でイタズラがあった時などに防犯カメラでチェックする際には役立つからだと思います。（当社管理物件では依頼していませんが、他社さんが管理されている物件で必要な物件がある事はたまに聞きます。） まあ、ちょっと必要書類は多いかなとも思いますが、入居時にストレスが掛かった代わりに、入居後に問題のある入居者（隣人）に悩まされる確率は低くなると思いますので、プラスマイナス０ではないでしょうか。逆に審査が緩すぎる物件の方が、問題ありだと思います。 あと気になったのですが、保証会社にお支払いになった6万円というのは、初回保証料ですよね？ 審査料というのは、ちょっと聞かないので、もし審査に６万円も払わされたなら問題だなと思いましたので、一文添えさせて頂きました。
従来、不動産管理といえば、駅前の賃貸仲介店舗や建設会社、清掃会社などが、本業のついでに行うのが一般的で、不動産管理会社が果たす役割やその品質はあまり重視されてきませんでした。
しかし、入居者誘致競争の激化に伴い、単に不動産を所有しているだけで十分な利益を確保できる時代の終わりを受け、収益力を最大化する力を持つ私たち「プロパティマネジメント事業者」の存在に、ようやくオーナー様の目が向けられつつある事を、反響数の増加から日々実感しております。
不動産経営でお困りの事がありましたら、ぜひ一度、当社にご相談下さい。
プロパティマネジメント専業者として培ってきたノウハウと経験を駆使して、「ご所有不動産の収益力と資産価値を最大化」に向けて全力でお手伝い致します
従来、不動産管理といえば、駅前の賃貸仲介店舗や建設会社、清掃会社などが、本業のついでに行うのが一般的で、不動産管理会社が果たす役割やその品質はあまり重視されてきませんでした。
しかし、入居者誘致競争の激化に伴い、単に不動産を所有しているだけで十分な利益を確保できる時代の終わりを受け、収益力を最大化する力を持つ私たち「プロパティマネジメント事業者」の存在に、ようやくオーナー様の目が向けられつつある事を、反響数の増加から日々実感しております。
不動産経営でお困りの事がありましたら、ぜひ一度、当社にご相談下さい。
プロパティマネジメント専業者として培ってきたノウハウと経験を駆使して、「ご所有不動産の収益力と資産価値を最大化」に向けて全力でお手伝い致します
様々なシーンで培った豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします。