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ホームページのうたい文句と違う! (賃貸契約に関するQ&A )

miki

明らかにうたい文句と住み心地が違ったため、 はっきりさせてくて質問させて頂きました。 @ホームページの表示での相違があります。 1)>非常にプラシバシー感があって    >騒がしくも無いので暮らしやすい環境   隣の部屋の音(水の音からドアを開ける音、また人の声)と、   アパートが密接しているため、テレビの音や声、   四方に聞こえてきてうるさい。   生活音がひどく、   (ドアを開けたり、トイレの水を流したり通常の行動での音のこと)   携帯で電話をしていただけでうるさい!とどなられました。   プライバシーもあったもんじゃありません。 2)>築年:平成3年   >築年:平成5年    築年が定かでないし、(契約書にも記載なし)   感覚ですが、家の構造、見た目、   水周りの老朽化(水道屋さんに診てもらいました)から、   リノベーションした年数と思われます。   わたしとしては、通常解約ではなく、   明らかに偽っているので白紙の状態にもっていけるように   できないかと考えています。      何かはっきりさせる方法があれば教えてください。   よろしくお願いいたします。

 
三旺住宅流通さんの回答

まず1)について、
音の感じ方は個人差がありますので、
広告の表示との相違を訴えるのは難しいと思われます。

2)については、
築年数が実際と大幅に相違している様であれば虚偽の広告と考えられるでしょう。

これを確認する簡単な方法としては、
建物の登記事項証明書(謄本)を取得するのが一番良いと思います。

登記事項証明書(謄本)には新築年月が記載されていますので、
動かぬ証拠となります。
尚、登記事項証明書(謄本)は、管轄の法務局に行けば取得出来ます。

もし実際の築年数に大幅な相違があれば、
登記事項証明書(謄本)と築年が表示されている広告・物件資料などを持って
仲介された不動産会社に相談すると良いでしょう。


1)と2)を合わせて話するのも良いですが、特に2)は虚偽の広告である旨を主張し、
物件を選んだ理由の中で築年数が大きな要因であったとして、
それが偽られていた事を理由に白紙解約を求めれば前向きに話を進められると思います。

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