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再契約って出来る!? (その他 )

fujisan

教えて下さい。友達夫婦が先日中古の戸建て住居を購入しました。 契約は、ご主人で済ませた後、友達(奥さん)が現金で 1千万支払うから、契約書は奥さんと旦那と二つ作って欲しいと 不動産やに言うそうなんですが、無事に契約がご主人で済んでいるのに、 新たに契約をやり直すことって出来るのでしょうか? もし、出来るなら家も私が頭金を主人より出しているので、 契約書を二つに分けてもらい手続きしなおしたいと 思っているのですが・・・ ただ、私の場合は契約してから3年経つから無理なのでしょうか? 友達夫婦は契約は今月頭に済ませましたが、引越しは今月末なので 鍵も未だもらっていない状況らしいです。 そういう状況なので出来る事なのでしょうか? 不動産やさんは、文句を言わないでやってくれるものなのでしょうか?

 
(有)ルームズさんの回答

契約書が同じ物件で、2つの契約書は存在しません。
一つの物件を2人に売ったことになるからです。
まして、残金を銀行などから借り入れる場合は
購入する物件に担保をいれるので、契約書が
2通になると、融資拒否されます。
このような場合は、2人の名前で一枚の契約に
連名で買い主になり登記するときも、
2人の名前にします。(これを共有名義といいます)
契約書を書き直すことはできませんが、登記を
共有名義に直すことは後からでも可能です。
詳しい手続きは、最寄りの司法書士にご相談ください。

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【業種】 不動産会社
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【定休日】
【登録】 福島県知事(1)第2641号(更新中)
【設立年】


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