レンティブ大成 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
株式会社レンティブ大成 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

女性限定物件で男性の出入りは契約違反?確認したのに… (対大家さん・近隣とのQ&A )

ドラゴンフルーツ

大家さんとのトラブルで悩んでいます。 2階に二戸、1階に一戸のアパートの二階の一室に住んでいます。 同じ物件の1階と2階に大家さんが住んでいて私の部屋の真下が 大家さんの1階で大家さんの二階が私の部屋と隣接しています。 2階の二部屋は女性・単身限定です。1階には男性が住んでいます。 入居する際、仲介会社から「おつきあいしている人はいるのか?」 との質問をされたので、「男性の出入りは禁止物件ということでしょうか?」との質問をすると「いえ、同棲は禁止だというころです。一応女性限定の物件なので男性の頻繁な出入りは常識を持って対応してください」とのことでしたので、「週末宿泊くらいならよろしいでしょうか?」と念を押したところ「週末宿泊くらいなら問題ない」との回答を得たことと、賃貸借契約の重要確認事項に男性出入りの禁止について一切ふれらていなかったので契約を交わしました。 ところが入居して半年が過ぎた頃、大家さんから男性の宿泊は困ると直接注意されました。話しが違うと仲介業者に連絡したところ、 仲介業者が大家さんと直接話しをして、静かに生活してくだれば問題ないと説明されたと連絡してきたので、それから彼が来る際は特別静かにしておりました。 ところが半年たった最近になって週末しかきていないにも関わらず、「ほとんど来ている、同棲と変わらない」「二人いるとトイレとシャワーの音がうるさい」と再度大家から直接注意されました。 また仲介業者に間に入っていただこうと連絡すると、「半年前に注意勧告したことが改善されないので契約解除を行うので半年後にでていってくださいと大家さんがいっているので従ってください。」 といわれました。 @あまりにも一方的な対処だと思うのですが、契約解除さぜるを得ないのでしょうか? A私は契約違反はしていないと思うのですが、半年後に出て行く場合引越し費用など請求できるのでしょうか? ご意見お願い致します。

 
株式会社レンティブ大成さんの回答

今回の場合は、完全に仲介業者が悪いと思います。
家主さんとあなたの間にはいることで、事実と異なった報告を各相手に伝えている可能性が大です。
家主さんには、注意しましたから、静かにすると思いますよ。極たまに男性のお友達が来ているだけですので、くらいにしか言ってないと思います。
あなたには、家主には納得してもらったといったのでしょう。
その場しのぎの対応しかしていないのが、帰って双方の中を気まずくしています。

契約上の重要事項に記載はないとのことですので、このまま住み続けることはできますが、このままでは住みにくいでしょう。
道義上として、あなたの方も女性専用の階であることを認識しながら男性を宿泊させるというのは、他の部屋の住人からすれば、気持ち悪い行為です。 端的にいうと、他の部屋へ引越しされることをお勧めします。

その場合の費用については、家主と仲介業者どちらへもへ請求することが考えられます。
まず、都道府県の宅地建物取引業者を管轄する部署へ相談に行ってください。そうすると、その業者の加入する団体から専門の相談員が来たり、役所が対応してくれます。
あなたも、道義上の責任は多少あるので、全額とは行かないかもしれませんが、交渉できる可能性はあります。
そうすることを仲介業者へ知らせてから行ったほうが、行く前に仲介業者が本気で動くか、いくばくかの金銭を提示してきたりすることもあります。もちろん、仲介の担当者は解雇される可能性もあります。それでよければ、行ってください。

問題は契約上の問題よりも、道義上と仲介業者の不実告知義務違反です。

レンティブ大成の会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する

レンティブ大成の他の相談回答を見る!

カビ被害による不動産会社の対応
大家さんから更新拒否…対処方法は?
エアコンに埃…クリーニングは自己負担?
女性限定物件で男性の出入りは契約違反...
ペット可物件、賃貸契約時の必要書類!
 
            >>もっと見る
 
 レンティブ大成の詳細情報


株式会社
レンティブ大成

会社情報を見る >>

タイセイシュアーサービスの仲介部門の子会社です。

地域に密着した物件情報を多く取り扱います。

グループ創立30周年の実績と信頼ありがとうございます。

経験豊富なスタッフがおります。スタッフ紹介ページにてご確認ください。

様々なご相談をお受けいたしております。
賃貸・売買の仲介及び管理

賃料査定、収益確保、権利関係の整理、土地建物有効活用などのご相談


【会社名】 株式会社レンティブ大成  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】06-4254-6666  / 06-4254-6667
【所在地】 大阪府大阪市旭区大宮3-20-26 MAP
【URL 】 http://www.rentive.co.jp

【営業時間】 9:00〜19:00
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】水曜日
【登録】 大阪府知事(4)第042710号 全日本不動産協会会員
【設立年】


大きな地図で見る