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会社契約の物件を個人契約に? (賃貸契約に関するQ&A )

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会社契約だった物件を個人契約にしなければならなくなりました。 すでに分譲マンションを購入済みなのですが、竣工が来年3月のため 半年強現在の賃貸マンションで過ごさなくてはなりません。 大家さんとも懇意にしていただいているので礼金などは免除していただけます。 が、管理会社が1ヵ月の名義変更手数料を要求してきます。 現実入居者も同じであり、納得できないのですが交渉余地はないでしょうか。

 
(株)丸嶋総業さんの回答

法人格と個人格は税務上も法務上別扱いになります。
そうなると新規で契約になります。
つまり法人を解約し、原状回復に関わる経年変化の責務は引き継ぎながら、
その後個人で新規契約。
それでは礼金敷金仲介料が発生しますので名義変更料1ヶ月分は
妥当だと思います。管理会社によりましてはもう少し安い手数料もあるようですが、
ちなみに弊社は0.5か月分です。
まあオーナーと直接契約すればいいのでしょうが、できるか否かは管理会社との管理
契約によります。

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