コスモ住宅 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

基本的には貸主及び会社との協議によりますが、
そのまま住む場合は契約書の名義の書き換えで
対応するケースが多いと考えられます。
但し、当初の敷金等は当然会社から支出されておりますので、
契約時に支払った敷金等を一定の割合で、会社に返還する事が
必要となるケースが多いようです。
新たに契約をやり直す場合は、新規契約と同じで
敷金4か月分を家主様に支払う事となり、
場合によっては物件を管理している不動産会社に
新たに仲介手数料等を支払う必要もあります。
契約を解除して退去する場合は、通常は契約期間（1年間）に
関わらず退去される日から1ヶ月以上前に解約退去通知を行った上で、
中途解約して明け渡す事が出来ます。退去時の支払いにつきましては、
＜故意または過失による＞室内の損傷が有る場合に限り、
居住期間に関わらずその修理費を実費で支払う事となります。