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家賃の引き下げは可能? (賃貸契約に関するQ&A )

あつすけ

現在の賃貸しているアパートが家賃5万1千円、管理費が 5千円の合わせて5万6千円支払っています。(4階建ての2階) 最近、賃貸雑誌で、同じアパートが家賃3万6千円、 管理費4千円(4階建ての3階)となっておりました。(間取りも同じです) 私はここに7年住んでいます。 管理会社も最近変わりました。 この場合、家賃の引き下げは可能なのでしょうか? また、管理会社が変わったことでその管理会社との再契約? (管理会社変更の手続き)は必要ないのでしょうか? ぜひお教えくださいませ。

 
コスモ住宅さんの回答

大阪府八尾市のコスモ住宅と申します。
早速ですが、ご質問にお答えいたします。

入居者には、家賃の減額請求権がございますので、
当然に家賃の引き下げを申し出ることは可能です。

また、管理会社が変わった事での再契約についてですが、
前管理会社が貸主になっている契約であれば 再契約になりますが、
家主(所有者)との契約になっている場合は、その必要はございません。
(管理会社変更の手続きは賃貸借契約において入居者とは無関係の事です)

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【業種】 不動産会社
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【定休日】
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