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賃貸マンション現状回復費の相場について (敷金に関するQ&A )

TOM

拝啓 貴社ますますご盛栄のこととお喜び申し上げます。 この度はご質問させて頂きますこと何卒宜しくお願い致します。 質問内容 賃貸マンションの現状回復費の相場(敷金の返金予想額) をお教え下さい。 賃貸期間  近い将来退去予定 16年間  敷金 260,000円 40m2の2LDK フローリング 気になる箇所としては 壁紙  タバコで黄ばみあり、何箇所かシミ汚れあり フローリング 何箇所か小さな傷あり、窓側に結露による損傷あり シンク  過失で油による変色あり レンジ 油汚れが酷くさびあり 風呂場の洗面台に取れない汚れ2か所ほど(染髪剤こぼし) 以上 何卒ご教授のほど宜しくお願い申し上げます。 敬具       

 
(株)アメニシティさんの回答


原状回復費は、相場はございません。
契約内容(原状回復義務に関する事項)や
お部屋の状態によって様々です。
質問内容に記載頂きました内容だけでは、費用の算定は
出来かねる事、ご容赦下さいませ。
確かに、事前に目安やイメージがないと
不安なことも多いと思いますが、
原状回復費の貸主負担・借主負担については
都市整備局のサイトに掲載されている 賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防止ガイドラインを 参考にされてはいかがでしょうか? 具体的な金額は、もしお知り合いに工務店さんがいらっしゃれば 実際に室内を確認して頂き見積もられるとよろしいと思います。 ただ、16年間お住まいのこと(経年劣化・通常損耗)を考慮すると それほどの金額はユーザー様がご負担されることは無いと 推察致します。

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アメニシティの由来でもある『快適』(Amenity)な『都市』(City)を創造する理念を常に持ち続け、地域社会の繁栄と、住まい探しのスペシャリストとして貢献して参ります。

【会社名】 (株)アメニシティ  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-5917-4533 / 03-3959-7661
【所在地】 〒173-0024 東京都板橋区大山金井町47番11号 1F-A MAP
【URL 】 http://www.amenicity.co.jp/

【営業時間】 9:30〜19:00
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【登録】 東京都知事免許(1)第87442号
【設立年】 2006年6月


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